Zakup mieszkania z rynku pierwotnego daje nam z pewnością niesamowitą swobodę. Zyskujemy możliwość urządzenia go tak, jak sobie wymarzymy. To jednak nie jedyna ich zaleta. Deweloperzy budujący nowe inwestycje idą z duchem czasu i często dodają dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców. W zależności od budynku może być to wspólna siłownia, osiedlowy basen dostępny wyłącznie dla mieszkańców czy ogrody na dachu. Nowoczesne osiedla to także mieszkania z ogródkami na parterze czy przestronnymi tarasami na ostatnim. Na korzyść mieszkań z rynku pierwotnego są także materiały używane do budowy. Są o klasę lepsze niż te, które wykorzystywano za dawnych lat.
Minusem może okazać się lokalizacja choć nie zawsze. Musimy sprawdzić, czy leżące na obrzeżach osiedle jest dobrze skomunikowane. Grunty ulokowane w samym centrum są już dawno zabudowane, więc nowsze inwestycje powstają coraz dalej od centrum.
Wybranie odpowiedniego dewelopera to podstawa
Jeżeli przeglądamy mieszkania na sprzedaż rynek pierwotny, to podstawą jest wybór rzetelnego i sprawdzonego dewelopera. Warto przejrzeć jego dotychczasowe realizacje. Jeżeli wybierzemy firmę, która posiada swoją siedzibę w tej samej miejscowości lub zakończyła już jakieś inwestycje pobliżu, możemy wybrać się tam osobiście, obejrzeć budynki, a nawet porozmawiać z mieszkańcami.
Podczas spotkania wstępnego w biurze dewelopera, warto zapytać się o dokumenty dotyczące budowy. Jednym z podstawowych jest pozwolenie na budowę oraz prawo do zarządzania gruntem. Możemy sprawdzić także wpisy do księgi wieczystej. Wgląd do nich możemy uzyskać także drogą elektroniczną. Dzięki temu, sprawdzimy czy deweloper działa legalnie.
Kolejnym ważnym dokumentem jest plan zagospodarowania przestrzennego. To dokument, dzięki któremu dowiemy się co powstanie dookoła wybranego przez nas osiedla. Będzie uwzględniony tutaj zarówno teren osiedla, dla którego będziemy mogli sprawdzić, czy deweloper rzeczywiście przewiduje zielone tereny z miejscem do rekreacji, ale także dalszy plan. To ważne, bo może okazać się, że tuż za płotem naszego osiedla planowany jest wysoki budynek, a nam zależało na pięknym widoku i słonecznym salonie.
