Rynek nieruchomości dolnośląskie

Województwo dolnośląskie przez ostatnie kilka lat cieszy się rosnącym popytem na zakup nieruchomości. Region o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, bogaty jest w tereny leśne, parki krajobrazowe i narodowe. Jak kształtuje się rynek nieruchomości w województwie dolnośląskim? Gdzie warto zamieszkać?

Domy w województwie dolnośląskim

Najczęściej wybieranym miejscem na zakup domu jest niewątpliwe Wrocław i powiat wrocławski, średnia cena za metr wynosi tutaj 4 900 zł, kolejnymi popularnymi okolicami są: Legnica ze średnią ceną za metr kwadratowy 3 200 zł, Głogów 3 300 zł za metr kwadratowy, Jelenia Góra 2 500 zł za metr kwadratowy. Jeśli szukamy tańszych domów i nie zależy nam na bliskim dostępie do miasta, warto kupić dom w mniejszych, ale bardzo urokliwych miejscowościach oddalonych nieco od Wrocławia. Górski klimat i obcowanie z naturą na pewno nam to wynagrodzi.

Rynek pierwotny

Największym zainteresowaniem cieszą się nowe mieszkania dolnośląskie, zlokalizowane w powiecie wrocławskim i Wrocławiu. Bogata oferta kulturalna, liczne uczelnie i miejsca pracy skłaniają do zamieszkania w stolicy województwa. W 2020 roku mimo wybuchu pandemii w województwie dolnośląskim deweloperzy otrzymali ponad 21 800 pozwoleń na budowę i rozpoczęcie robót, zajmując tym samym drugie po województwie mazowieckim miejsce.

Nowe mieszkania w dolnośląskim mają zdecydowanie wyższą wartość rynkową niż nieruchomości z rynku wtórnego. Nowe budynki wznoszone są z nowoczesnych materiałów, a osiedla wyróżniają się estetycznym i atrakcyjnym wyglądem. W nowych mieszkaniach koszty eksploatacji są zwykle niższe, niż w przypadku starszych osiedli. W ostatnim czasie znacznie wzrosło zainteresowanie mieszkania z prywatnymi ogrodami i dużymi tarasami.

Najchętniej kupowanymi nieruchomościami są dwupokojowe i trzypokojowe mieszkania o powierzchni do 60-65 m2. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania zakupionego w województwie dolnośląskim wyniosła w 2020 roku około 7 620 złotych za metr kwadratowy. W porównaniu do poprzedniego roku to wzrost o ponad 4%.

Trendy w budownictwie

W nowoczesnym budownictwie coraz częściej stosowane są inteligentne rozwiązania technologiczne. Mieszkania sterowane za pomocą aplikacji pomagają sterować światłem, ogrzewaniem czy kontrolować pracę urządzeń. Coraz częściej w ofercie deweloperów mamy możliwość skorzystania z wykończenia mieszkania pod klucz, z czego korzysta coraz więcej inwestorów.

Mieszkanie Plus

W najbliższym czasie w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus we Wrocławiu, Zgorzelcu i Oławie powstaną również mieszkania na wynajem. Założeniem programu jest tani wynajem dla osób, których nie stać na tradycyjną formę wynajmu, bądź zakup nowego mieszkania. Wysokość opłat będzie uzależniona od zarobków i liczby członków rodziny.

Województwo dolnośląskie to przyjazne i piękne miejsce do życia. Jeśli cenimy sobie możliwości rozwoju i rozwój kariery zawodowej warto zainteresować się zakupem mieszkania w okolicy Wrocławia. Dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, górskie krajobrazy warto poszukać domu w okolicach Polanicy, Kudowy, Cieplic, Dusznik.

Materiał powstał we współpracy z portalem RynekPierwotny.pl