Ceny mieszkań we Wrocławiu, październik 2026: 12 850 zł/m² i 0,8% więcej

Nowy comiesięczny barometr pokazuje, że mediana cen mieszkań we Wrocławiu wyniosła 12 850 zł/m², czyli o 107 zł i 0,8% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 1 485 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 6 sierpnia 2026, a więc ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania sięgnęła 635 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 50 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 11 066 do 14 696 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem stawka za metr wzrosła o 74%, z poziomu 7 378 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 049 zł/m² przy 842 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 12 527 zł/m² przy 643 transakcjach. Różnica między rynkami wyniosła 522 zł/m².

Najwyższe ceny odnotowano w rejonach Siedlec, Glinianki, Stare Miasto i Trójkąt. Najtańszą częścią miasta były Świniary, gdzie mediana wyniosła 5 109 zł/m². Dla porównania, w Stabłowice Nowe było to 6 769 zł/m², a w Ratyń 7 305 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 12 850 zł/m² - mediana we Wrocławiu
• 635 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 50 m² - mediana metrażu
• 14 434 zł/m² - mediana dla kawalerek o powierzchni 25-35 m²
• 9 662 zł/m² - mediana dla największych mieszkań o powierzchni 90-120 m²

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy konkretnych ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań we Wrocławiu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026