Od lipca 2024 roku mieszkańcy TBS Wrocław będą musieli liczyć się z wyższymi rachunkami za ogrzewanie i ciepłą wodę. Zmiany te są wynikiem podwyżek cen przez dostawców ciepła i gazu oraz wzrostu podatku VAT. Co to oznacza dla lokatorów i jakie są dalsze plany spółki?
- Znaczący wzrost zaliczek na ogrzewanie i ciepłą wodę
- Powody podwyżek i informacja dla mieszkańców
- Skutki dla mieszkańców i wsparcie ze strony TBS
- Stabilność czynszu i plany rozwoju
- Zwiększone zainteresowanie ofertą TBS Wrocław
- Wymogi partycypacji i korzyści dla najemców
Znaczący wzrost zaliczek na ogrzewanie i ciepłą wodę
Od lipca 2024 r. mieszkańcy TBS Wrocław będą musieli zmierzyć się z wyższymi zaliczkami za ogrzewanie i ciepłą wodę. Jak informuje prezes spółki, Wojciech Adamski, dla mieszkania o powierzchni 50 mkw. z czterema lokatorami może to oznaczać wzrost kosztów nawet o 190 zł miesięcznie. Warto zauważyć, że TBS Wrocław pełni jedynie rolę operatora, przekazując rachunki otrzymane od dostawców ciepła i gazu, i nie ma wpływu na zmianę cen.
Powody podwyżek i informacja dla mieszkańców
Zmiany w wysokości zaliczek są konsekwencją kilku czynników. Poprzednia zmiana miała miejsce wiosną 2022 roku, a od tego czasu stawki pozostały niezmienne. Jednak w 2023 roku nastąpił wzrost podatku VAT na gaz z 0 do 23%, a także wzrosły opłaty dystrybucyjne od PGNiG, od którego TBS Wrocław kupuje gaz do ogrzewania budynków.
Mieszkańcy zostali poinformowani o nadchodzących podwyżkach już w połowie czerwca 2024 r. Za pośrednictwem strony internetowej oraz ogłoszeń w budynkach, a szczegółowe informacje doręczono do skrzynek pocztowych na początku lipca.
Skutki dla mieszkańców i wsparcie ze strony TBS
Wzrost podatku VAT na gaz oraz decyzja rządu o likwidacji tarczy osłonowej spowodowały, że mieszkańcy TBS Wrocław, których budynki są ogrzewane za pomocą kotłowni gazowych, otrzymali rachunki z dużymi niedopłatami. Spółka natychmiast podjęła decyzję o rozłożeniu zaległości za poprzedni sezon na 10-12 rat, aby ułatwić mieszkańcom spłatę zadłużenia.
Stabilność czynszu i plany rozwoju
Pomimo wzrostu zaliczek, do końca 2024 roku czynsz w TBS Wrocław pozostanie niezmieniony. Jak podkreśla prezes Adamski, przyszłe zmiany będą zależały od kilku czynników, takich jak ceny gazu i koszty remontów. TBS Wrocław jest spółką non-profit, która może wypracować pewien zysk na cele mieszkaniowe, ale musi go przeznaczyć na cele mieszkaniowe.
Obecnie TBS Wrocław dynamicznie się rozwija, posiadając 5 tysięcy mieszkań, a do 2028 roku planuje wybudować kolejne 900. Nowe mieszkania powstaną m.in. na Brochowie, Księżu Małym, Karłowicach, Nowych Żernikach, w Leśnicy i na Praczach Odrzańskich. Wszystkie te inwestycje są już w realizacji, na różnych etapach projektowania i pozyskiwania finansowania.
Zwiększone zainteresowanie ofertą TBS Wrocław
Oferta TBS Wrocław cieszy się ogromnym zainteresowaniem. W 2023 roku na jedno ogłoszenie o wynajmie mieszkania zgłaszało się średnio 25 osób, a w pierwszej połowie 2024 roku liczba ta wzrosła do ponad 30 zainteresowanych na jedno mieszkanie. Koszt najmu w TBS Wrocław jest znacznie niższy niż w przypadku najmu prywatnego, co przyciąga wielu chętnych. Przykładowo, wynajem mieszkania o powierzchni 50 mkw. dla 4 osób w TBS kosztuje około 1550 zł miesięcznie, podczas gdy na rynku prywatnym cena wynosi co najmniej 3000 zł.
Wymogi partycypacji i korzyści dla najemców
Aby zostać najemcą w TBS Wrocław, konieczne jest wpłacenie partycypacji, zgodnie z ustawą o TBS. Jest to znaczna kwota, sięgająca nawet ponad 100 tysięcy złotych za mieszkanie, ale jest ona zwrotna i waloryzowana. Przykładowo, najemca, który wpłacił partycypację w wysokości 50 tysięcy złotych w 2014 roku, otrzyma ponad 130 tysięcy złotych po 10 latach najmu.
TBS Wrocław dba również o jakość oferowanych mieszkań, wliczając w czynsz koszty napraw, remontów oraz utrzymania terenów zielonych i placów zabaw. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się komfortowymi warunkami mieszkalnymi przy niższych kosztach niż na rynku prywatnym.
Według informacji z: UM Wrocław
