Jak i kiedy zgłosić się do naboru na nowe mieszkania TBS Wrocław

Tłum chętnych, konkretny harmonogram i sporo niewiadomych — tak wygląda rynek tanego najmu we Wrocławiu. W samym środku tego ruchu stoi spółka, która ogłasza nabory dopiero wtedy, gdy ruszą budowy. Dla wielu to walka o szansę na niższy czynsz i konieczność szybkiego przygotowania dokumentów.

• Kiedy startuje rekrutacja we Wrocławiu i dlaczego nie ma zapisów „na zapas”
• TBS Wrocław przedstawia plany i nowe lokalizacje - gdzie powstanie najwięcej mieszkań
• Gdzie szukać ofert, jak aplikować i jakie są warunki udziału

Kiedy startuje rekrutacja we Wrocławiu i dlaczego nie ma zapisów „na zapas”

Nabory na mieszkania w nowych inwestycjach nie ruszają z dniem ogłoszenia projektu. Zwykle pierwszy sygnał dla kandydatów pojawia się po rozpoczęciu prac budowlanych — wtedy TBS uruchamia formalny nabór. Tak było między innymi przy inwestycji Leśnica X — budowa zaczęła się latem, a zawiadomienie o naborze pojawiło się kilka tygodni później.

Spółka i miasto nie tworzą list “na zapas”, więc wcześniejsze prośby o wpisanie na listę nie przyspieszą procedury. Każda inwestycja ma odrębny proces rekrutacyjny, dlatego warto śledzić komunikaty zamiast polegać na nieoficjalnych obietnicach.

TBS Wrocław przedstawia plany i nowe lokalizacje - gdzie powstanie najwięcej mieszkań

W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie TBS planuje rozbudowę zasobów najmu społecznego. Jak podkreśla przedstawiciel spółki, plany zakładają znaczącą skalę inwestycji.

“Widzimy, że Wrocław potrzebuje mieszkań na tani wynajem, dlatego planujemy wybudować ponad 700 takich lokali do 2028 r.”

• Łukasz Maślanka z TBS Wrocław

Dalej spółka pracuje nad konkretnymi projektami: obecnie realizowanych jest 30 mieszkań w ramach Leśnicy X, w przetargu wybierany jest wykonawca dla około 200 mieszkań planowanych na Brochowie, a kolejne lokalizacje to Księżę Małe, Nowe Żerniki i Pracze Odrzańskie. Równocześnie widać, że zainteresowanie ofertą jest duże — w 2025 r. na jedno ogłoszenie o wolnym mieszkaniu zgłaszało się średnio ponad 30 osób.

Gdzie szukać ofert, jak aplikować i jakie są warunki udziału

Informacje o uruchomieniu naborów i wolnych lokalach trafiają wyłącznie na oficjalne kanały. Aby nie przegapić startu rekrutacji, warto monitorować:

• stronę internetową TBS Wrocław,
• profile spółki w mediach społecznościowych,
• Biuletyn Informacji Publicznej,
• serwis wroclaw.pl.

TBS prowadzi też ciągły nabór na mieszkania, które zwalniają się z zasobów spółki; aktualne ogłoszenia są publikowane co miesiąc w zakładce „Zostań najemcą TBS”. Jak wyjaśnia przedstawiciel spółki:

“Każde takie ogłoszenie zawiera kompletny zestaw najważniejszych informacji.”

• Łukasz Maślanka z TBS Wrocław

Przygotowując zgłoszenie, kandydaci muszą pamiętać o kryteriach formalnych. Do podstawowych wymogów należą:

• brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu,
• kryterium dochodowe — dochody gospodarstwa muszą mieścić się w ustawowych widełkach,
• zdolność do wpłaty partycpacji i kaucji — system najmu społecznego wymaga współfinansowania budowy przez przyszłego najemcę,
• szczegóły dotyczące metrażu, szacunkowych opłat za media i wywóz odpadów podane są w ogłoszeniu.

Warto również pamiętać, że partycypacja jest zwracana po zakończeniu najmu w zwaloryzowanej wysokości, zgodnie z przepisami.

Dla osób rozważających różne opcje mieszkaniowe dostępna jest alternatywa w postaci ofert sprzedaży mieszkań komunalnych na Giełdzie Nieruchomości gminy Wrocław — to inna droga, którą można rozważyć obok najmu w TBS.

Praktyczny obraz dla osoby szukającej mieszkania jest prosty: oferty pojawiają się nagle, konkurencja jest wysoka, a komplet dokumentów i szybka reakcja zwiększają szanse. Warto mieć przygotowane zaświadczenia o dochodach, kopie dokumentów tożsamości oraz realny plan finansowy na wpłatę partycypacji i kaucji. Monitoring oficjalnych kanałów i ustawienie alertów to podstawowe narzędzia, które mogą zdecydować o powodzeniu aplikacji.

na podstawie: Urząd Miasta we Wrocławiu.