Kamienice przy Zegadłowicza mają rzadkie ganki. Czeka je remont

Na kilku stopniach przed wejściem zaczyna się historia, której trudno szukać w innych częściach Wrocławia. Przy ul. Zegadłowicza zachowały się XIX-wieczne kamienice z zewnętrznymi gankami, często wspólnymi dla dwóch klatek schodowych. Cztery budynki należące w całości do gminy czeka kapitalny remont, a Wrocławskie Mieszkania chcą namówić wspólnoty do prac przy sąsiednich wejściach.

• Cztery XIX-wieczne budynki czeka szeroki zakres prac
• Zegadłowicza zachowała zabudowę niższą niż sąsiednia Kleczkowska
• Remont wspólnych ganków zależy od decyzji wspólnot

Cztery XIX-wieczne budynki czeka szeroki zakres prac

Wszystkie cztery kamienice powstały w drugiej połowie XIX wieku. Planowany remont ma objąć zarówno części widoczne od strony ulicy, jak i elementy konstrukcyjne oraz wspólne przestrzenie wewnątrz budynków.

Wrocławskie Mieszkania zakładają:

• remont frontowych elewacji,
• docieplenie dachów i ścian od strony podwórza,
• wykonanie pionowej i poziomej izolacji fundamentów,
• odnowienie klatek schodowych,
• likwidację toalet na klatkach schodowych tam, gdzie jeszcze się znajdują,
• remont piwnic.

Zakres może zostać nieco dopasowany do stanu poszczególnych kamienic. Oznacza to, że prace nie będą identyczne w każdym z czterech budynków, choć ich główne założenia pozostaną podobne.

Zegadłowicza zachowała zabudowę niższą niż sąsiednia Kleczkowska

Kamienice przy Zegadłowicza wyróżniają się na tle większej części zabudowy tej okolicy. Wiele XIX-wiecznych domów ma trzy kondygnacje, podczas gdy budynki przy ul. Kleczkowskiej często są pięciokondygnacyjne.

Najbardziej charakterystyczne są jednak wejścia. Do części kamienic nie prowadzi się bezpośrednio z chodnika przez bramę. Najpierw trzeba wejść na ganek, zwykle po kilku stopniach. Niektóre ganki mają zadaszenie, inne pozostają otwarte. Czasem jeden ganek obsługuje dwie bramy, a czasem prowadzi tylko do jednej klatki schodowej.

To rozwiązanie architektoniczne jest dziś niemal unikatowe w skali współczesnego Wrocławia, nadając kamienicom wyjątkowy charakter

Tak opisują je Wrocławskie Mieszkania. Spółka wskazuje też, że zewnętrzne ganki były popularne między innymi na terenie dawnych Austro-Węgier. Pozwalały ograniczyć zajmowanie powierzchni wewnątrz budynku i poprawiały doświetlenie klatek schodowych.

Remont wspólnych ganków zależy od decyzji wspólnot

Część wejść łączy budynki gminne z kamienicami należącymi do wspólnot mieszkaniowych. Dlatego Wrocławskie Mieszkania chcą zabiegać o przyjęcie uchwał, które umożliwią przeprowadzenie remontów także po stronie wspólnot.

Dotyczy to między innymi konkretnych połączeń:

• kamienica przy ul. Zegadłowicza 4 ma wspólny ganek z budynkiem nr 6,
• do budynku nr 21 prowadzi ten sam ganek co do wspólnotowej kamienicy nr 23,
• ganek przy budynku nr 34 jest współdzielony z kamienicą nr 32.

W przypadku takich wejść odnowienie wyłącznie jednego budynku mogłoby nie wystarczyć. Stan ganku zależy bowiem od elementu używanego przez mieszkańców dwóch sąsiednich kamienic, dlatego potrzebna będzie współpraca gminy i wspólnot.

na podstawie: UM Wrocław.