Na Zakrzowie powstaną mieszkania z dopłatą do czynszu. Nabór rusza w październiku

Na Zakrzowie czynsz będzie zależał od metrażu, ale część najemców zapłaci mniej dzięki dopłatom z programu „Mieszkanie na Start”. Wśród przyszłych lokatorów znajdą się osoby wybierane według miejskiego systemu punktowego oraz te, które przejdą ocenę zdolności czynszowej. Do dyspozycji będą mieszkania od kawalerek po lokale dla dużych rodzin. Wnioski będzie można składać w drugiej połowie października.

• Czynsz od około 1900 zł, a dopłata może sięgnąć 1300 zł
• Punkty od urzędu i ocena możliwości opłacania czynszu
• Gotowe mieszkania, ogródki i prawie 500 miejsc parkingowych
• Wnioski będzie można składać przez dwanaście dni

Czynsz od około 1900 zł, a dopłata może sięgnąć 1300 zł

Planowane opłaty będą powiązane z powierzchnią mieszkania. Orientacyjne stawki przedstawiają się następująco:

• kawalerka o powierzchni około 30 m² – około 1900–2000 zł miesięcznie,
• mieszkanie dwupokojowe o powierzchni około 50 m² – około 3000–3100 zł miesięcznie,
• mieszkanie trzypokojowe o powierzchni około 60 m² – około 3500–3700 zł miesięcznie,
• mieszkanie czteropokojowe o powierzchni powyżej 80 m² – około 4400–4600 zł miesięcznie.

Najemcy spełniający warunki programu „Mieszkanie na Start”, obsługiwanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego, będą mogli otrzymywać comiesięczne dopłaty. Pod uwagę brane są między innymi brak własnego mieszkania oraz kryteria dochodowe. Ostateczna kwota zależy także od metrażu lokalu i liczby osób w gospodarstwie domowym.

Przykładowo, trzyosobowa rodzina wynajmująca mieszkanie o powierzchni około 50 m² może otrzymać prawie 800 zł miesięcznie. Przy lokalu o powierzchni około 60 m² i czterech osobach dopłata przekroczy 900 zł. Rodziny sześcioosobowe, które wybiorą największe mieszkania, mogą liczyć na około 1300 zł wsparcia miesięcznie.

Oznacza to, że w przypadku mieszkania dwupokojowego szacowany koszt po odjęciu dopłaty może wynieść około 2200–2300 zł, jeśli dana rodzina spełni wszystkie warunki programu. Dokładną wysokość wsparcia oraz możliwość jego uzyskania można sprawdzić w kalkulatorze online.

Punkty od urzędu i ocena możliwości opłacania czynszu

Rekrutacja przyszłych najemców będzie przebiegać w dwóch równoległych etapach. Urząd Miejski Wrocławia przyjmie wnioski i przyzna punkty na podstawie kryteriów pierwszeństwa. Wyżej oceniane będą między innymi osoby wykonujące we Wrocławiu zawody potrzebne mieszkańcom, a także podatnicy rozliczający swoje podatki w mieście.

„O kolejności na liście najemców zdecyduje liczba punktów, uzyskana przez poszczególnych wnioskodawców. Wysoko premiujemy na przykład wnioskodawców, wykonujących na terenie Wrocławia takie zawody, jak lekarz, ratownik medyczny, nauczyciel, pracownik socjalny, a także osoby, których podatki zostają we Wrocławiu”
– powiedział Karol Smoliński, dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia.

W punktacji uwzględnione zostaną również niepełnosprawność oraz wychowywanie dzieci. Sama wysoka pozycja na miejskiej liście nie wystarczy jednak do podpisania umowy. PFR Nieruchomości sprawdzi jeszcze zdolność czynszową, czyli możliwość regularnego opłacania czynszu i pozostałych należności związanych z najmem.

Gotowe mieszkania, ogródki i prawie 500 miejsc parkingowych

Przyszli lokatorzy będą mogli wybrać jeden z dwóch wariantów wykończenia. W podstawowym standardzie znajdą się między innymi:

• wykończone podłogi i pomalowane ściany,
• przygotowana kuchnia,
• gotowa łazienka z ceramiką sanitarną.

Rozszerzony standard obejmie dodatkowo meble kuchenne, sprzęt AGD oraz szafy w zabudowie. To rozwiązanie ograniczy zakres prac potrzebnych przed zamieszkaniem i zmniejszy wydatki na podstawowe wyposażenie.

Lokale na parterze będą miały prywatne ogródki, a mieszkania na wyższych kondygnacjach balkony albo loggie. W większych lokalach zaplanowano garderoby i dodatkowe toalety. Przy inwestycji powstanie blisko 500 miejsc parkingowych, z czego około połowa znajdzie się w garażach podziemnych.

Zakres inwestycji obejmuje również infrastrukturę wokół osiedla. Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta zobowiązał inwestora do budowy ponad kilometra ciągów dla pieszych między końcem ulicy Zofii Gumińskiej a skrzyżowaniem ulic Odolanowskiej i Sobieskiego. Zaplanowano tam chodniki, odwodnienie, oświetlenie oraz peron przystanku autobusowego przy ulicy Odolanowskiej.

Inwestor przygotuje także projekt przebudowy skrzyżowania Odolanowskiej z Sobieskiego i dołoży się do późniejszych prac prowadzonych przez Miasto Wrocław. W 2027 roku prywatny deweloper ma zbudować około 100 metrów południowego odcinka ulicy Gumińskiej w kierunku Zatorskiej. Droga będzie częścią inwestycji mieszkaniowej realizowanej na sąsiedniej działce.

Wnioski będzie można składać przez dwanaście dni

Nabór potrwa od 19 do 30 października 2026 roku. Wzór wniosku, zasady punktacji oraz formularz weryfikacji czynszowej będą dostępne:

• w Centrum Obsługi Mieszkańców II, w pokoju 8 przy placu Nowy Targ 1–8,
• w Biuletynie Informacji Publicznej,
• na portalu najmtujest.pl.

Informacji dotyczących samego naboru udziela Urząd Miejski Wrocławia pod numerami 71 777 73 28 i 71 777 85 78 oraz adresem [email protected]. W sprawach oceny zdolności czynszowej działa infolinia najmtujest.pl pod numerem 22 290 42 69, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00–17.00. Można też napisać na adres [email protected].

na podstawie: UM Wrocław.