Rekordowe zainteresowanie mieszkaniami TBS we Wrocławiu w 2025 roku

Wrocławskie mieszkania TBS biją rekordy popularności na jedno lokum zgłasza się nawet 50 kandydatów! Sprawdź, dlaczego ta forma najmu przyciąga tak wielu mieszkańców i jak wygląda oferta oraz warunki wynajmu w stolicy Dolnego Śląska.

• Wrocławskie TBS przyciągają tłumy chętnych mimo rosnącej konkurencji na rynku mieszkaniowym
• Jakie warunki trzeba spełnić, by zamieszkać w mieszkaniu TBS we Wrocławiu
• Przystępny czynsz i komfort życia na osiedlach TBS we Wrocławiu
• TBS Wrocław rozwija się dynamicznie i planuje kolejne inwestycje dla mieszkańców

Wrocławskie TBS przyciągają tłumy chętnych mimo rosnącej konkurencji na rynku mieszkaniowym

Wrocław nie zwalnia tempa, jeśli chodzi o zapotrzebowanie na przystępne mieszkania do wynajęcia. W pierwszych miesiącach 2025 roku Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu odnotowało prawdziwy boom średnio ponad 30 osób rywalizuje o każde dostępne mieszkanie. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale na Brochowie, gdzie na jedno 53-metrowe mieszkanie przypada aż 51 kandydatów.

Co sprawia, że oferta TBS jest tak atrakcyjna? Przede wszystkim stabilność najmu i niższe koszty miesięczne w porównaniu z rynkiem komercyjnym. Mimo konieczności wpłaty partycypacji, która może wynosić kilkadziesiąt tysięcy złotych, miesięczne opłaty za czynsz są znacznie bardziej przystępne niż standardowe stawki rynkowe.

Mieszkania TBS to zatem atrakcyjna opcja dla osób poszukujących stabilnego miejsca zamieszkania bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego. Warto przy tym podkreślić, że mimo konieczności wniesienia partycypacji, miesięczne opłaty są niższe niż w przypadku wynajmu mieszkania na wolnym rynku, a pewność najmu jest znacznie większa” podkreśla Aleksandra Palus.

Jakie warunki trzeba spełnić, by zamieszkać w mieszkaniu TBS we Wrocławiu

Mieszkania oferowane przez TBS skierowane są do osób, które zarabiają wystarczająco dużo, aby nie kwalifikować się do najmu komunalnego, ale jednocześnie nie chcą lub nie mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny. Kluczowym wymogiem jest brak własnego tytułu prawnego do innej nieruchomości na terenie miasta oraz dochody mieszczące się w określonych limitach.

Dodatkowo we Wrocławiu stosowany jest system punktowy, który premiuje osoby starsze, rodziny wielodzietne oraz osoby z niepełnosprawnościami grupy często mające trudności na rynku komercyjnym. Szczegółowe kryteria można poznać bezpośrednio przy każdej ofercie mieszkań TBS.

Przystępny czynsz i komfort życia na osiedlach TBS we Wrocławiu

Aktualna średnia stawka czynszu w mieszkaniach TBS wynosi około 17,85 zł za metr kwadratowy, co oznacza koszt około 900 zł za 50-metrowe mieszkanie. Do tego dochodzą opłaty eksploatacyjne i media razem miesięczny koszt utrzymania takiego lokalu oscyluje między 1200 a 1300 zł. To mniej niż wiele ofert dostępnych na wolnym rynku.

Osiedla TBS wyróżniają się przestronnym układem i dużą ilością terenów zielonych ponad 18 hektarów zadbanej zieleni sprzyja relaksowi i rekreacji. Dla rodzin z dziećmi przygotowano liczne place zabaw, a miłośnicy rowerów mogą korzystać ze stojaków i stacji naprawy jednośladów. Na wybranych osiedlach dostępne są także lokale usługowe oraz strefy handlowe ułatwiające codzienne życie mieszkańcom.

Osiedla TBS Wrocław są przestronne, u nas nie sposób podać sąsiadowi szklankę cukru, gdy stoimy na balkonie, bo te tereny są tak zaprojektowane, aby nasi mieszkańcy mieli do dyspozycji sporo miejsca, aby pospacerować lub usiąść na osiedlowej ławce i odpocząć. Dbamy też o zieleń - mamy jej ponad 18 hektarów, regularnie ją pielęgnujemy i sadzimy nową” mówi Łukasz Maślanka.

TBS Wrocław rozwija się dynamicznie i planuje kolejne inwestycje dla mieszkańców

Spółka miejska działająca od 1998 roku zarządza obecnie 112 budynkami z blisko 4,5 tysiącami mieszkań przeznaczonych na wynajem. Na osiedlach TBS mieszka około 12 tysięcy osób. Firma dysponuje również lokalami usługowymi oraz rozległymi terenami zielonymi sprzyjającymi aktywnemu wypoczynkowi.

W najbliższym czasie planowane są ważne remonty infrastruktury osiedlowej na ten cel przeznaczono ponad 9 milionów złotych. To kolejny krok w kierunku podnoszenia komfortu życia mieszkańców oraz utrzymania wysokiego standardu zasobów mieszkaniowych.

Na podstawie: UM Wrocław