Wrocław mówi nie blokom przy Mglistej. Spór o 11 kondygnacji trwa

Na rogu Mglistej i Babiego Lata znów zrobiło się gorąco, choć chodzi nie o chwilowy spór, lecz o zabudowę, która mogłaby wyrosnąć na całe lata. Prezydent Wrocławia przekazał Radzie Osiedla Krzyki–Partynice stanowisko, w którym jasno sprzeciwia się inwestycji przewidującej budynki sięgające 11 kondygnacji. Miasto podkreśla, że taki projekt nie pasuje do przyjętych dokumentów planistycznych, a w tym miejscu przewidziano przede wszystkim usługi i niższą zabudowę.

• Miejskie plany zostawiają na tym rogu miejsce dla usług, nie dla wysokich bloków
• Lex developer może otworzyć inwestorowi drogę, ale nie zmienia sprzeciwu miasta

Miejskie plany zostawiają na tym rogu miejsce dla usług, nie dla wysokich bloków

Według komunikatu Biura Prasowego Urzędu Miejskiego Wrocławia propozycja inwestora nie zgadza się ani z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ani z projektem planu ogólnego, który jest teraz konsultowany społecznie. To ważny sygnał, bo właśnie takie dokumenty wyznaczają kierunek rozwoju fragmentów miasta i pokazują, co w danym miejscu ma szansę powstać, a co nie.

W tym przypadku miejska wizja jest czytelna. Teren przy Mglistej i Babiego Lata ma być przeznaczony pod usługi, a nie pod mieszkania w wysokiej zabudowie. Dla okolicy oznacza to, że spór nie dotyczy wyłącznie liczby pięter, ale także tego, czy charakter tego fragmentu Wrocławia zostanie zachowany zgodnie z planami urzędników i urbanistów.

Lex developer może otworzyć inwestorowi drogę, ale nie zmienia sprzeciwu miasta

Urzędnicy zaznaczają jednak, że nie mogą zablokować inwestorowi konsultacji społecznych, które ten prowadzi, ani odebrać mu prawa do złożenia wniosku w trybie specustawy lex developer. To właśnie ta ścieżka pozwala ominąć miejscowy plan, jeśli Rada Miejska zgodzi się na takie rozwiązanie.

Jeśli wniosek rzeczywiście trafi pod obrady, radni będą musieli go rozpatrzyć. Miasto już teraz zapowiada jednak twardą rekomendację odmowy. Zarówno prezydent, jak i miejskie służby planistyczne mają przekonywać, by ten pomysł odrzucić. W tle pozostaje więc nie tylko lokalny spór o wysokość budynków, ale też pytanie o to, czy w tej części Wrocławia wygra planowana od dawna funkcja usługowa, czy presja na gęstszą zabudowę mieszkaniową.

na podstawie: Urząd Miasta Wrocław.